Llicència que dóna l'ajuntament per fer obres.
Són obres majors:
.- Obres d'edificació de nova planta (edificis i instal·lacions de tota mena).
.- Obres d'ampliació, de reforma, de reparació o de rehabilitació que alterin
l'estructura o l'aspecte exterior o afectin la seguretat de les construccions
existents i/o que impliquin la variació del nombre d'establiments.
.- Enderrocs total o parcial dels edificis.
.- Construccions auxiliars, garatges, coberts i piscines.
.- Els moviments de terres.
Qui ho pot demanar?
La persona interessada o una altra, en nom seu, degudament autoritzada.
Quin cost té?
Taxa corresponent al que estableixen les Ordenances fiscals municipals reguladores dels impostos i taxes, corresponent a l'any 2012.
Import corresponent a la placa d'obra: codi 1901. Preu per l'any 2012: 8,30 € (en cas d'obres de nova construcció, ampliació o rehabilitació de grans reformes).
Quins documents s'han de portar?
.- Sol·licitud.
.- Impresos d'autoliquidació:
* De les taxes administratives per llicències urbanístiques :
Codi 1225 a 1233 segons correspongui al tipus d'obra.
Codi 1901 Placa d'obra. En obres de nova planta, ampliació i de rehabilitacíó
de grans reformes. 8'30 €
Codi 2001, 2002 o 2003 Ocupació de la via pública en el seu cas.
* De l'Impost de construccions, instal·lacions i Obres amb un pressupost fins
a 150.000 euros.
Codi 1801 Tipus de gravamen 3'9% sobre el pressupost d'execució material
(sense IVA) que figuri al projecte.
.- Quadre justificatiu del compliemtn de la Normativa Urbanística.
.- 2 (o 3 si l'interessat/da vol que se'l torni un de segellat amb la llicència en el seu
cas) exemplars del projecte bàsic o executiu signat pel tècnic competent i pel
promotor i visats pel corresponent col·legi oficial, adequat a l'obra, ús o
instal·lació, i integrat almenys per:
- Memòria en la qual sigui descrita l'operació, obra, ús o instal·lació amb la
precisió i abast suficients per a avaluar, juntament amb els altres
documents la pertinència de la llicència.
- Pressupost de referència establert pel col·legi Oficial d'Arquitectes de
Catalunya.
- Plànols de situació i emplaçament amb base topogràfica a l'escala adequada.
Es detallaran els serveis urbanístic existents en un radi de 50 metres. A la
base topogràfica les corbes de nivell tindran equidistàncies d'un metre i
s'indicarà el seu estat actual i la modificació proposada, justificant l'adaptació
topogràfica del terreny, l'edificació i l'arbrat.
- Plànols d'informació a escala 1:1000 sobre la base del POUM, detallant la
situació dels edificis, fondàries, alçades, etc.
- Plànol de l'obra projectada, a escala no inferior de 1:100.
- Justificació del compliment de la següent normativa sectorial:
. Decret 201/1994 i 161/2001 sobra l'avaluació dels Residus de la
Construcció.
. Decret 21/2006 sobre l'adopció de Criteris ambientals i d'Ecoeficiència
en els edificis.
. Ordenances Municipals per l'Estalvi d'Aigua i d'Estalvi Energètic.
. Decret 259/2003, de 21 d'octubre, sobre Requisits Mínims d'Habitabilitat
en els edificis d'habitatges i de la cèdula d'habitabilitat.
. Decret 135/1995 Codi d'Accessibilitat de Catalunya.
. Codi tècnic de l'edificació.
. Article 22 de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge de
Catalunya.
- Full d'assumeix de la direcció de les obres del tècnic director de l'obra/
arquitecte, segons article 12 de la Llei de l'edificació.
- Full d'assumeix de la direcció d'execució de l'obra/arquitecte tècnic, segons
article 13 de llei de l'edificació.
- Duplicat fulls estadística d'edificació i habitatge, només en cas d'obra nova o
ampliació d'habitatges.
- Fotografies de l'estat actual de l'edificació i de la parcel·la, vials i voreres, que
permetin una correcta visualització del seu estat inicial.
- Plànols de façana a color, en el cas que les obres afectin la façana i estiguin
situades a les zones 1,2,4 i 5 del POUM.
- Destinació actual i projectat de la finca, en el cas que hagués canvi d'ús.
- Projecte d'activitats, en cas que es contemplin locals amb ús determinat.
DOCUMENTACIÓ IMPRESCINDIBLE PER OBTENIR LA LLICÈNCIA D'OBRES MAJORS (es pot presentar amb la sol·licitud o posteriorment durant la tramitació de la llicència, però sempre abans de la concessió):
- Programa de control de qualitat en la construcció.
- Estudi bàsic de seguretat i salut o estudi de seguretat i salut d'acord amb el
RD 1627/97.
- Nomenament del coordinador de seguretat i salut d'acord amb el RD 1627/97.
- Projecte d'infraestructura comú de telecomunicacions d'acord amb el Reial
Decret 401/2003, de 4 d'abril, si s'escau.
- Constitució de garanties, si s'escau.
UNA VEGADA CONCEDIDA LA LLICÈNCIA D'OBRES I ABANS DE L'INICI DE LES OBRES:
- Nomenament del contractista, acreditant el fet d'estar donat d'alta de l'IAE de
Sant Feliu de Guíxols.
- 2 exemplars del projecte executiu, si no s'ha lliurat prèviament.
- Certificat del tècnic indicant expressament que el projecte executiu no
modifica el projecte bàsic o indicant les modificacions introduïdes.
En quines dates es pot fer?
Sempre.
Com es pot presentar?
Personalment o per correu a l'OIAC (Oficina d'informació i atenció al ciutadà).
On es pot presentar?
OIAC (Oficina d'informació i atenció al ciutadà).
Quant temps triga la resposta?
El termini màxim de resposta és de 2 mesos.
Quina documenació es lliurarà?
- Acord de concessió, suspensió o denegació de la llicència d'obres majors.
- Còpia del projecte aprovat, en el cas de que l'interessat/da adjunti 3 projectes
a la sol·licitud.
Aquesta documentació es remetrà per correu a l'adreça que l'interessat/da indiqui a la sol·licitud.
