1. S'entén per parcel·lació urbanística:
a) Tota divisió simultània o segregació successiva de terreny en dos o més lots, en qualsevol classe de sòl, que, per raó de les característiques físiques dels terrenys, de la delimitació d'aquests per vials existents o de nova creació, de la implantació de serveis o de l'edificabilitat descrita per l'operació de divisió, faciliti o tingui per finalitat facilitar la construcció d'edificacions o d'instal·lacions per a destinar-les a usos urbans.
b) Tota operació que tingui les mateixes finalitats que les especificades per la lletra a en què, sense divisió o segregació de finques, s'alienin o s'arrendin parts indivisibles d'una finca determinada, amb la incorporació del dret d'utilització exclusiva de parts concretes de terrenys.
c) La constitució d'associacions o societats en les quals la qualitat d'ésser-ne membre o de tenir-hi participacions o accions incorpori el dret d'utilització exclusiva a què es refereix la lletra b.
2. Respecte a les parts concretes a què fa referència l'apartat 1.b i c, han de concórrer les condicions de mida i descripció que exigeixin racionalment la modificació a l'ús rústic de la matriu d'on procedeixin.
3. Es considera il·legal tota divisió o segregació que faciliti o tingui per finalitat facilitar la construcció d'edificacions o la implantació d'usos que no estiguin permesos en sòl no urbanitzable.
Qui ho pot demanar?
La persona interessada o una altra, en nom seu, degudament autoritzada.
Quin cost té?
- El que estableixen les Ordenances Fiscals reguladores de les taxes.
- Codi 1202, import 299'85 € (2012)
Quins documents s'han de portar?
- Regulació:
. Arts. 179 i 183 i ss. del Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme. (TRLU)
. Arts. 241 I ss. del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme. (RLU)
- Per l'obtenció de la llicència cal presentar la documentació següent: (art. 246 RLU)
a) Sol·licitud segons el model establert.
b) Memòria justificativa de l'adequació de la parcel·lació proposada a les determinacions del planejament aplicable, d'acord amb el què estableix l'article 188 TRLU (indivisibilitat de finques).
c) Plànol parcel·ari, a escada adequada, amb indicació de les parcel·les indivisibles, la qualificació urbanística dels lots i els terrenys destinats o reservats per a sistemes generals o locals.
Quan el planejament en vigor incorpori el plànol parcel·lari, la còpia certificada d'aquest, més les dades i les indicacions necessàries, pot substituir el document a què es refereix el paràgraf anterior.
c) En els supòsits dels apartats b) i c) de l'article 183.1 TRLU, entre els quals s'inclou la constitució o modificació del règim de propietat horitzontal per parcel·les, la sol·licitud s'ha d'acompanyar d'una memòria que justifiqui l'adequació de les dimensions dels terrenys objecte dels drets d'utilització exclusiva a les determinacions del planejament urbanístic, i també el plànol parcel·lari que ho reflecteixi.
d) Imprès d'autoliquidació degudament conformat per l'entitat bancària.
- L'acord municipal que atorgui lallicència de parcel·lació ha d'incorporar una còpia certificada del plànol parcel·lari.
En quines dates es pot fer?
Sempre.
On es pot presentar?
Personalment a l'Oficina d'Atenció al Ciutadà (OIAC) o per correus.
