Permís que dóna l'Ajuntament per fer obres menors en edificacions residencials no catalogades. Són obres de manteniment que no afecten l'estructura ni la distribució dels espais o volumetria de l'edifici, no suposen canvis en les obertures, ni en les parets, ni en els pilars, ni en els forjats, ni en l'estructura (bigues, pilars, execució de noves obertures, parets de càrrega, fonaments, escales, terrats o teulades en la seva integritat, forjats...), ni en la distribució interior de l'edifici, i sempre que no necessitin direcció tècnica d'obra ni modifiquin els usos existents, com ara: canvis de l'enrajolat de la cuina i/o bany, substitucions de paviments, renovar instal.lacions elèctriques/d'augya/ de sanejament/de piscina existent, reparacions no estructurals d'humitats en cobertes i terrats, que no afectin a la seva totalitat, reparacions i/o pintat de revestient de façanes d'edificis no catalogats (sempre i quan no s'instal.li una bastida) i/o tanques, utilitzant colors propis de l'edificació urbana (s'han de consultar les condicions de colors de façana admesos, d'acord amb el POUM), instal.lació de bastida que no supra l'alçada de planta baixa i planta pis, sense que hi hagi ocupació de la via pública (és el cas de zones que pertanyen a una comunitat de veïns).
Qui ho pot demanar?
El promotor de l'obra o el/la representant, en nom seu, degudament autoritzat/da i acreditat/da.
Quin cost té?
El que estableixen les Ordenances fiscals municipals reguladores dels impostos i taxes.
La reparació/rehabilitació de façanes té bonificiació pel que fa a la taxa per tramitació de l'expedient (100% actualment) i pel que fa també a l'impost de construcciions, instal.lacions i obres (en l'actualitat, fins al 95% de l'autoliquidació afectada), si es fa expressament la petició de bonificació en el mateix moment d'efectuar la comunicació de realització d'obres menors. En cap cas es bonificaran les taxes pagades en concepte d'ocupacíons de la via pública relacionades amb obres (contenidors/sacs de runes, plataformes mòbils, màquines elevadores, camions grua o materials).
Quins documents s'han de portar?
- Imprès de comunicació de realitació d'obres menors segons model normalitzat, degudament complimentat i signat pel promotor de l'obra o el/la representatn acreditat/da.
- En cas d'actuar en representació d'una persona jurídica, caldrà aportar còpia dels poders. En el supòsits d'actuar en representació d'una altra persona física, caldrà presentar poders o una autorització per escrit i signada per la persona representada.
- Impresos d'autoliquidació:
* De les taxes administratives per llicències urbanístiques d'obres menors (codi 1234): 50,65 €, i de l'ocupació de via pública, en el seu cas (codi 2001, 2002, 2003).
* De l'impost de construccions, instal.lacions i obres en obres amb pressupost de fins a 150.000 €. Tipus de gravamen 3,9% sobre el pressupost que presenta l'interessat/da.
* Document on es descriguin escrita i/o gràficament les obres amb indicació de la seva extensió i situació.
* Nomenament del contractista.
* Fotografies de l'estat actual quan les obres afectin a les façanes.
* Pressupost detallat de les obres a fer i materials a utilitzar.
* Les obrs que produeixin terres o runes, s'haurà de presentar:
- Valoració del volum previsible de generació de materials residuals i la definició de les seves característiques (pes, volum, quantitat i qualitat).
- Valoració del volum previsible de generació d'excedents de materials reutilitzables, definició de les característiques i destinació prevista.
En quines dates es pot fer?
Sempre mentre no afecti a obres o activitats públiques.
Com es pot presentar?
- Per escrit.
On es pot presentar?
- Personalment a l'Oficina d'Atenció al Ciutada (OIAC).
- Per correu.
Quant temps triga la resposta?
L'interessat no rebrà cap pronunciació expressa o escrita de l'Ajuntament en cas que la verificació formal i tècnica de la comunicació/documentació presentada sigui correcta, però haurà d'esperar, com a màxim, un mes després de l'entrada en el registre municipal de la comunicació/tota la documentació preceptiva per poder iniciar les obres comunicades a executar (la comunicació de realització d'obres menors ja porta incorporades les condicions de l'execució de les obres, perquè s'entén atorgada si, passat el termini d'un mes, l'/a interessat/da no ha rebut cap pronunciació expressa).
No obstant això, quan la documentció presentada sigui incorrecta o insuficient, l'interessat/da rebra una notificació abans d'un mes a partir de l'entrada en el registre municipal, requerint-ne l'esmena.
També, quan després de la verificació formal i tècnica de la comunicació de realització d'obres menors, calgui que s'ajusti a determinades condicions, l'/a interessat/da rebrà un requeriment aband d'un mes a partir de l'entrada en el registre municipal d'aquesta comunicació, indicant les condicions particulars a les quals s'hauran de subjectar les obres que es pretenen dur a terme.
Quina documenació es lliurarà?
- Còpia de la comunicació de realització d'obres menors, que actua com a "permís d'obres", si l'interessat/da no rep cap notificació/requeriment en contra en el decurs d'un mes des de la seva presentació en el registre d'entrada de documentació municipal.
